Кооперация – добровольное объединение людей для решения конкретной задачи.
Жилищная кооперация возникла при капитализме как одно из средств борьбы трудящихся с жилищной нуждой. Кооперативное жилищное строительство зародилось впервые в Великобритании в конце 18 века, но особенное развитие получило с середины 19 веков в странах Западной Европы, когда значительный рост городского населения и промышленности резко обострил жилищную проблему.
В СССР жилищная кооперация получила своё развитие, начиная с 1921 года, а в 1958 году уже Совет Министров СССР принял постановление о целесообразности создания ЖСК для ускорения темпов строительства, но особо широкое развитие ЖСК получили после принятия постановления ЦК КПСС и Совета Министров СССР от 1 июня 1962 «Об индивидуальном и кооперативном жилищном строительстве». Получается, что данный вид покупки жилья используется уже на протяжении многих столетий, как государствами, так и простыми людьми, и является эффективным, но в нашей стране к нему относятся с подозрением.
Итак, развеем основные мифы о жилищном кооперативе:
По Уставу кооператив может закрыться, только если все члены ЖК выйдут из кооператива. Если хотя бы один будет против, то ЖК не может быть закрыт или реорганизован.
Деньги вкладываются в объекты недвижимости, которые всегда можно продать.
В случае Вашего желания выйти из кооператива или расформирования кооператива, по закону РФ возвращаются все паевые взносы, которые Вы внесли или накопили.
Кооператив предлагает индивидуальный график накопления, благодаря которому паевые взносы в размере всего лишь 15 000 рублей позволяют
за 3-5 лет накопить 35% стоимости жилой либо коммерческой недвижимости и приобрести их через кооператив.
Деньги кооператива вкладываются в реальные объекты недвижимости, в которых живут пайщики.
На историческом опыте доказано, что недвижимость всегда значительно растет в цене.
Посмотрите рост цен за последние 10 лет и сравните их с инфляцией – темпы роста цен на недвижимость на порядок опережают инфляцию.